🏙️ 서울 동작·관악·마포·강동 모아타운 5곳 확정!

 

동작·관악·마포·강동구에서 8,642세대 신규 주택 공급 계획 발표

서울시가 노후 저층주거지를 대규모로 재정비하는 ‘모아타운’ 사업을 확대합니다.
이번 발표에 따르면 모아타운 5개 지역이 확정되어 총 8,642세대(임대주택 포함)가 공급될 예정입니다. 

서울의 주택공급 정책 중 하나인 모아타운 사업은 낡은 저층 주거지를 대단지 주거공간으로 전환해
✔ 주거환경 개선
✔ 주택 공급 확대
✔ 주민 생활편의 증진
까지 동시에 담보하는 혁신적 정비사업입니다. (미디어허브 서울)

 

이번 글에서는
✔ 확정된 모아타운 위치 및 세대 수
✔ 지역별 사업 특징
✔ 기대 효과
✔ 서울시 정책 방향
까지 자세히 알아보겠습니다.

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📌 1. 모아타운 5개 지역 확정 총정리

서울시는 소규모주택정비 통합심의위원회에서 아래 5곳을 모아타운 관리계획 대상지로 최종 확정했습니다.

🏘️ 확정 지역 및 공급 예정 세대수

지역	공급 예정 세대	임대주택 포함 수
동작구 사당동 202-29번지	1,725	236
관악구 은천동 635-540번지·938-5번지	4,870	1,262
마포구 합정동 369번지	1,076	125
강동구 천호동 113-2번지	971	233
총계	8,642세대	1,856세대

이처럼 이번 계획으로 서울 내 노후 주거지는 대규모 주택단지로 재편되어 주민 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

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🏘️ 2. 지역별 주요 사업 내용

📍 동작구 사당동 202-29번지

• 4개 동, 지하 2층~지상 26층 규모로 재정비
• 기존 905세대 → 1,725세대 공급
• 전체 세대의 10% 이상을 임대주택으로 확보
• 보도 확장·공동이용시설 등 커뮤니티 강화
• 남성역 인근 교통·교육환경 우수 지역에 위치 (미디어허브 서울)

이 사업은 도심의 주거 환경 개선과 동시에 교통 접근성까지 고려한 계획으로 평가됩니다.

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📍 관악구 은천동 635-540·938-5번지

• 두 구역 합산 총 4,870세대 공급
• 임대주택 1,262세대 포함
• 기존 도로 구조 개선(12→20m 확장)
• 보도 신설 및 보행환경 확충
• 자연 친화적 환경과 학교 인근 교육 여건 강화 

넓은 개발 부지와 함께 도로·보행환경 개선 계획은 지역 주민들의 생활환경을 바꾸는 핵심 요소입니다.

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📍 마포구 합정동 369번지

• 기존 869세대 → 1,076세대로 확대
• 저층 주거밀집 지역을 정비해 쾌적한 주택 공급
• 공동주택 + 공동이용시설 + 공공공지 공간 마련
• 합정역 인근 우수한 접근성과 문화·생활기반 제공

마포는 문화·생활 여건과 정비사업이 결합된 대표 사례로 꼽힙니다.

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📍 강동구 천호동 113-2번지

• 기존 403세대 → 971세대 공급
• 임대주택 233세대 포함
• 도로 확폭으로 교통 흐름 개선
• 신규 보도 설치로 안전한 보행환경 확보 (미디어허브 서울)

강동지역은 도심접근성과 교통여건 개선을 동시에 추진하는 사업으로 평가됩니다.

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📊 3. 모아타운 사업이 갖는 의미

이번 모아타운 사업 확정은 주거환경과 도시 구조 개선 측면에서 여러 긍정적 효과를 기대할 수 있습니다.

✔ 주거환경 개선

노후 저층주거 지역이 대단지형 주택단지로 재탄생하며

• 좁은 도로 문제 해소
• 주차·공공시설 확충
• 보행로 안전성 강화
  가 실현됩니다. 

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✔ 임대주택 공급 확대

전체 세대 중 약 20%이상(1,856세대)이 임대주택으로 계획되어
▶ 사회적 약자 및 신혼부부·청년층의 주거 안정에 기여합니다. 

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✔ 기반시설·교육 환경 개선

학교 주변 보도 확장 및 안전 통학로 마련, 상업지역과의 연계된 활성화된 가로 계획 등은
‘주택공급 이상의 도시재생’ 가치를 제공합니다. 

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🏙️ 4. 서울시 주택 공급 정책 방향

서울시는 이번 사업에 대해

“모아타운은 제도 도입 이후 서민을 위한 양질의 주택 공급 수단으로 자리 잡아 가고 있다”
“갈등과 투기가 없는 주택정비 추진을 위해 다양한 지원을 제공하겠다”
라고 밝혔습니다.

이는 단순 주택 공급을 넘어서
✔ 도시균형발전
✔ 주거 복지 강화
✔ 주민 삶의 질 향상
을 목표로 하는 서울시 주택정책의 일환입니다.

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✨ 정리: 왜 모아타운 사업이 주목받나?

✔ 폭넓은 주택공급(8,642세대)
✔ 저층주거지 재정비로 주거환경 개선
✔ 임대주택 확보로 사회적 주거안정 기여
✔ 지역 내 기반시설 확충과 보행환경 개선

등의 요소는 앞으로 서울시 주택정책의 미래 방향성을 보여주는 대표 사례입니다. 

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🙌 마무리 한 줄

서울시가 발표한 ‘모아타운 5곳 확정 및 8,642세대 공급 계획’은
서울 곳곳의 노후한 주거지를 쾌적하고 안정적인 주거공간으로 바꾸는 도시 재생형 주택정책의 핵심 사례입니다. 

 

 

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