무주택 시민 보증금 부담 최대 무이자 지원 정책 총정리
서울시가 무주택 시민의 주거 부담 완화를 위해 보증금을 최대 6,000만 원까지 무이자로 지원하는
‘보증금지원형 장기안심주택’ 6,000호 입주대상자를 모집합니다.
이번 글에서는
✅ 지원 내용과 혜택
✅ 신청 자격 및 조건
✅ 특별공급 제도
✅ 신청 일정·방법
까지 쉽게 정리했습니다.
📌 1. ‘보증금지원형 장기안심주택’이란?
‘보증금지원형 장기안심주택’은
시민이 민간 주택을 직접 선택하면, 서울시가 해당 주택의 전·월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 제도입니다. (미디어허브 서울)
✔ 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능
✔ 무이자 지원이 기본이기 때문에 이자 비용 부담 제로
✔ 민간 아파트·다가구·연립·오피스텔 등 다양한 주택 선택 가능
즉, 내 집 마련이 어렵고 전월세 자금 부담이 큰 시민에게 실제적인 주거 안정 기회를 제공하는 주거복지 정책입니다.
📈 2. 지원 내용 — 얼마나 얼마나?
서울시는 다음과 같은 내용으로 보증금을 지원합니다:
🟡 지원 비율
- 보증금 4억 9,000만 원 이하 주택 → 보증금의 30% 지원(최대 6,000만 원)
- 보증금 1억 5,000만 원 이하 주택 → 보증금의 50% 지원(최대 4,500만 원)
이는 이자 부담 없이 장기 거주 자금으로 활용할 수 있는 큰 혜택입니다.
🏘️ 3. 지원 대상 주택
지원 대상 주택은 아래 유형을 포함합니다:
✔ 단독주택, 다가구주택
✔ 상가주택(주거용)
✔ 다세대·연립주택
✔ 아파트
✔ 주거용 오피스텔
📌 단, 전세보증금 합계가 4억 9,000만 원 이하인 경우에 한함
또한 단독·다가구형 등 다양한 주택 유형이 포함되어
시민이 자신에게 맞는 거주지를 선택할 수 있도록 설계되어 있습니다.
👨👩👧👦 4. 특별공급 제도 — 신혼부부·세대통합
서울시는 6,000호를 아래처럼 구분해 공급합니다:
| 공급 종류 | 공급 물량 |
|---|---|
| 일반공급 | 5,350호 |
| 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형) | 500호 |
| 세대통합 특별공급 | 150호 |
💍 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형)
- ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과 연계된 장기 안심주택
- 거주 중 자녀 출산 시 재계약 심사 면제
- 2자녀 이상 시 우선매수권 제공
- 최대 20년 이상 안정 거주 가능 혜택도 부여됩니다. (미디어허브 서울)
이 정책은 신혼부부와 가족형 가구에게 장기 주거 안정을 더 강화해주는 제도입니다.
📋 5. 소득 및 자격 기준
지원 자격은 아래 기준을 기준으로 합니다:
✔ 무주택 시민 (가구원 전체)
✔ 소득기준
- 일반공급: 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
- 신혼부부 특별공급: • 맞벌이 180% 이하 • 단독 120% 이하
- 세대통합 특별공급: 120% 이하
✔ 자산기준 - 총 부동산·자동차 합산 자산 기준 있음
📌 이는 실수요자 중심의 기준으로, 자격심사 이후 최종 결정됩니다.
📅 6. 신청 일정 및 방법
📌 신청 기간: 2025년 12월 29일(월) 10시 ~ 12월 31일(수) 17시
📌 신청 방법: SH 인터넷청약시스템 온라인 접수
📌 심사 결과 발표: 2026년 3월 19일 예정
📌 계약 기한: 당첨 후 최대 2027년 3월 18일까지 계약 진행 가능
👉 온라인으로 신청 가능한 만큼 제출 서류와 주택 정보를 미리 준비해 두는 것이 유리합니다.
🏡 7. 장기안심주택이 주는 의미
이번 정책은 단순한 전월세 자금 지원을 넘어
✔ 주거비 부담 완화
✔ 오랜 기간 안정적인 거주 가능
✔ 생애 단계를 고려한 맞춤형 혜택
까지 포함된 주거복지 정책입니다.
특히 청년·신혼부부·가족 가구 등 다양한 수요층에게
“내 집처럼 거주하면서도 비용 부담을 줄일 수 있는 안전판” 역할을 하는 것이 핵심입니다.
📊 정리: 핵심 체크포인트
✔ 보증금 최대 6,000만 원 무이자 지원
✔ 최장 10년 거주 가능(재계약형)
✔ 신혼부부·세대통합 특별공급 확대
✔ 전·월세 부담 완화에 실질적인 도움
이 같은 제도는 현재 서울의 전·월세 비용 부담이 큰 상황에서
실수요자에게 꼭 필요한 생활밀착형 주거 정책으로 평가됩니다.
🙌 마무리 한 줄
보증금 부담 때문에 고민이었다면, 👉 서울시 장기안심주택 지원 제도가 현실적인 도움이 될 수 있습니다.
2025년 말 신청 기간을 놓치지 마세요!
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