반응형 재테크 일상28 일원동 임장 리포트: 3호선 일원역·학군·자연·재건축까지 갖춘 강남 동남권 핵심지 일원동은 강남 접근성, 3호선 편의성, 삼성서울병원, 학군, 대모산 자연환경까지 갖춘 균형잡힌 주거지입니다.지금 당장 강남 입성할 돈이 없어도 비싼 지역부터 봐야 부동산 공부가 됩니다.주요 아파트 시세와 재건축 진행 현황을 정리한 임장 리포트입니다.🚇 1. 교통 핵심 요약 — 3호선 + 강남 접근성 + 남부권 직장인 친화일원동의 가장 큰 장점 중 하나는 3호선 일원역이 핵심 동선에 있다는 점입니다.강남역까지 빠른 접근 → 3호선 직결수서역·SRT·GTX-A 환승 수혜권경기 남부(판교·분당·위례) 직장인이 출퇴근하기 좋은 위치도로 교통도 양호 → 동부간선·분당수서로 이용 유리👉 정리하면: “강남 + 남부권 다 잡는 직주근접 입지”2. 생활 인프라 — 삼성서울병원 + 학군 + 대모산 🌳🏥 삼성서울병원.. 2025. 12. 9. 11월 말 건강보험료 또 오른다. ‘건보료 폭탄’ 맞기 전에 반드시 확인해야 할 6가지 해마다 조정되는 건강보험료 부과 기준이 올해도 11월 말부터 다시 변경됩니다.많은 분들이 고지서가 나온 뒤에서야 보험료가 갑자기 오른 사실을 뒤늦게 알게 되는데, 이미 부과가 시작된 뒤에는 수개월 동안 높은 보험료를 그대로 낼 수밖에 없습니다.특히 올해 말 조정은 내년 건강보험료 산정 기준에 바로 반영되기 때문에, 지금 확인하지 않으면 내년 한 해 동안 불필요한 비용을 부담하게 될 가능성이 매우 높습니다.이번 글에서는 11월에 꼭 확인해야 할 변경 내용과 보험료 폭탄을 막는 실전 체크리스트까지 모두 정리해드립니다.📌 본론① 11월 말 건강보험료 변경 핵심 요약11월 말부터 건강보험료가 조정되는 핵심 포인트는 아래 세 가지입니다.✔ 최근 소득 변동 반영 강화→ 사업소득, 근로소득, 금융·임대소득까지 더 .. 2025. 12. 1. 🚇 ‘강북판 9호선’ 강북횡단선, 또 좌초 위기 “홍제·길음 주민들 아우성” 서울에 사는 많은 시민들이 오랫동안 기다려온 ‘강북 9호선’, 즉 강북횡단선이 다시 난관에 부딪혔습니다.홍제·정릉·길음·월곡·청량리 등 노선 주변에서는 주민 수십만 명이 서명운동에 나설 만큼 요구가 거센 상황이지만, 경제성 부족이라는 구조적 문제를 넘지 못하면 사업 재추진은 쉽지 않다는 평가가 나옵니다.이번 글에서는강북횡단선이 무엇인지왜 예비타당성조사(예타)에서 탈락했는지주민들이 원하는 이유그리고 향후 전망까지 한눈에 정리해보겠습니다.📌 강북횡단선이란?총연장 25.73km의 경전철로, 양천구 목동역–동대문구 청량리역을 잇는 대규모 교통 프로젝트입니다.노선은 다음 주요 지역을 관통합니다.목동등촌디지털미디어시티(DMC)홍제정릉길음월곡청량리총 19개 역이 신설되거나 연결되며, 한강 이북을 동서로 가로지르는 .. 2025. 11. 30. 🧑💼 Z세대는 왜 ‘불편한 대화’를 어려워할까? 흥미로운 기사가 있어 가져와봤습니다. 최근 직장에서 “Z세대 직원들이 불편한 대화를 피한다”는 이야기가 자주 등장하고 있다고 합니다.실제로 여러 직장 전문가들은 30세 미만 직원들이 갈등 상황이나 중요한 대화를 어려워한다고 지적합니다.특히 “문제 생기면 먼저 ChatGPT에게 묻는 세대”라는 표현까지 나올 정도죠.이 글에서는 Z세대가 왜 불편한 대화를 어려워하는지, 그리고 직장에서 꼭 필요한 대화 능력을 어떻게 키울 수 있는지 정리해드리겠습니다.1. Z세대가 직장에서 불편한 대화를 어려워하는 이유① 재택근무 세대로 시작한 직장 생활Z세대는 코로나 시기에 직장을 시작한 경우가 많습니다.즉, 대면 업무보다 화상 회의나 메신저 중심의 문화에 익숙한 세대죠.이 때문에감정이 오가는 순간의 분위기상사의 표정이나 톤.. 2025. 11. 18. 🏙️ 흑석동 부동산 임장, 이건 꼭 보세요! 흑석역 입지·교통·대표 단지 6곳 분석 흑석동은 ➊ 9호선 초역세권 접근성 ➋ 한강 조망 프리미엄 ➌ 흑석뉴타운 개발 축이라는 ‘3대 핵심 요소’를 모두 갖춘 지역입니다.이번 리포트에서는 ➊ 교통·입지 요약 ➋ 흑석역 주변 핵심 단지 6곳의 실거래가 ➌ 임장 체크포인트·리스크를 한 번에 정리했습니다.흑석동에 직접 거주했던 사람으로서 이 지역의 임장을 앞두고 계신 분들께도 도움이 될 수 있도록 완벽하게 작성해보겠습니다.1. 9호선 흑석역의 입지 포인트1) 9호선의 핵심 가치: “강남·여의도 직결”흑석역은 9호선 일반열차 + 급행열차를 모두 이용할 수 있는 역세권입니다.● 여의도: 4정거장● 노량진역: 2정거장● 고속터미널·강남권: 10~15분● 김포공항: 20~25분즉, 출퇴근·통학·업무 중심지 접근성이 서울 최상급에 해당합니다.9호선은 상습 .. 2025. 11. 17. ‘팁 세금 면제’가 법으로…식당이 바꿔야 할 것은? 2025년부터 시행되는 트럼프 대통령의 ‘One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)’에 따라, 식당 직원은 연간 최대 $25,000까지 팁 소득을 세금 공제받을 수 있게 되었습니다.하지만 이 공제가 적용되는 팁은 ‘자발적’이어야만 하며, 고객에게 자동으로 부과되는 서비스 요금은 해당되지 않습니다.이 규정으로 인해, 미국 내 수많은 레스토랑이 기존의 ‘6인 이상 자동 18% 팁’ 정책을 재검토해야 할 위기에 처했습니다.대상자가 많진 않겠지만 미국에 계신 중소기업 사장님, 자영업자, 식당 업주 분들을 위한 글을 작성해보았습니다.IRS가 인정하는 적격 팁 조건과 식당이 준비해야 할 변화들을 정리했습니다.기존 자동 팁 제도, 왜 문제가 되는가?많은 식당은 6명 이상 고객에 대해 15~20%의 .. 2025. 11. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
