상도동 핵심 입지 분석! 숭실대입구역 주요 아파트 시세와 장단점 정리

오늘은 임장기 2탄 숭실대입구역(상도동 일대)에 대한 기록을 가져왔습니다. 지역 소개와 함께 힐스테이트상도프레스티지, 힐스테이트상도센트럴파크, 래미안상도3차 아파트를 비교 요약해 드릴게요.

1. 지역에 대한 간단한 소개

지역 개요

• 지하철 접근성
  숭실대입구역은 서울 지하철 7호선에 위치해 있으며, 상도동 중심부와 인접해 있어 중심 지역 이동에 용이합니다.
• 주변 시설 및 생활 인프라
  숭실대학교, 중앙대학교, 중앙대병원, 하나로마트 흑석점 등 교육·의료·상업 인프라가 밀집해 있어 편리합니다.
• 주변 환경
  산책로와 공원, 숲길 등 자연 친화적인 요소도 있어 정주 여건이 양호합니다.

역 구조 및 특징

• 지하 깊이
  역 승강장은 지하 6층에 설치되어 있으며, 지상에서 승강장까지의 직선 거리는 약 45.5미터로, 서울 지하철 중 가장 깊은 역 중 하나입니다. 그 말인 즉슨 내려가는데 시간이 많이 소요된다는 말이죠ㅠ

주변 환경 및 주요 연결 지점

• 교육 중심지
  역 인근에는 숭실대학교가 위치해 있어 학생 통학 수요가 많습니다.
  숭실대 정문까지는 3번 출구 기준 도보 약 10미터 거리로 접근성이 우수합니다.
• 산책로 및 자연환경
  3번 출구 근처로는 서달산 자락길과 국립서울현충원 숲길로 이어지는 도보 산책 코스가 연결되어 있어 도심 속 휴식 공간으로 활용됩니다 Visit Seoul.
• 생활 편의시설
  상도동 일대는 래미안 상도 아파트, 상도제일교회, 맥도날드, 봉현초교 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 생활 여건이 양호합니다 위키백과+2Moovit+2.

 

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2. 아파트 비교

힐스테이트상도프레스티지

• 기본정보: 2013년 준공, 882세대, 최고 20층(KB부동산, 호갱노노)
• 실거래가: 최근 매매가는 약 14억 전후 (평균 시세 약 14억 5,000만 원)(KB부동산)
• 관리비: 연 평균 약 14만~20만 원 수준(KB부동산)
• 단지 특징: 커뮤니티, 어린이집, 조경 등 입주민 편의시설이 잘 갖춰져 있음(KB부동산)
• 내가 느낀 특징
  • 역에서 11분. 실제로 걸으면 10분 안팎일 듯.
  • 언덕에 지어져있으나 준신축인만큼 평탄화가 잘 되어 있음.
  • 힐스테이트상도센트럴파크의 시세를 잘 따라갈 것으로 예상됨.

힐스테이트상도센트럴파크

• 기본정보: 2012년 준공, 1,559세대, 최고 18층(호갱노노)
• 실거래가: 최근 매매가 약 14억 6,000만 원 수준(호갱노노)
• 관리비: 평균 약 겨울 17만 원, 여름 19만 원, 전체 평균 약 16만 원(호갱노노)
• 강점: 교통 및 생활 인프라 접근성이 뛰어나고, 대중교통 편의성이 우수함(KB부동산)
• 내가 느낀 특징
  • 굳건히 지키고 있는 숭실대입구 대장아파트.
  • 대단지라서 단지 내 GS마트와 편의점 2곳이 있음.
  • 언덕이 느껴지지만 엘레베이터가 많아서 편함. 하지만 입구에서 먼 동이라면 가격 편차가 있을 듯.

래미안상도3차

• 기본정보: 2004년 준공, 1,656세대, 최고 15층(호갱노노)
• 실거래가: 최근 매매가는 13억 8,500만 원 (3층 기준), KB 시세 상위 평균은 14억 3,000만 원(KB부동산)
• 관리비: 평형에 따라 약 11만~31만 원 차이, 76㎡ 기준 평균 약 11만 2,000원, 198㎡는 약 30만 원 초반대(KB부동산)
• 단지 분위기: 대단위 단지로 조경·주차 시설이 괜찮다는 거주민 리뷰 있음(KB부동산)
• 내가 느낀 특징
  • 역시 언덕. 경사 아니면 계단을 무조건 올라가야함. 언덕 경사 체감샷
  • 역 출구에서 4분거리로 입구까지는 매우 가까움.
  • 지상에 주차장이 잘 되어 있어서 살기 좋은 느낌. 
   
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아파트 비교 요약표

항목	힐스테이트상도프레스티지 (2013)	힐스테이트상도센트럴파크 (2012)	래미안상도3차 (2004)
세대수 / 층수	882세대 / ~20층	1,559세대 / ~18층	1,656세대 / ~15층
최근 매매가(84)	약 14억 원대 (호갱노노)	약 14억 6,000만 원 (호갱노노)	약 13억 8,500만 원 (KB부동산)
관리비 평균	약 14만~20만 원 (KB부동산)	약 16만 원 전후 (호갱노노)	약 11만~31만 원 (평형별 차이) (KB부동산)
교통 / 인프라	매우 양호	가장 우수한 접근성	편리, 중앙대 인근 위치 우수
단지 특성	커뮤니티 시설 우수	생활 인프라 및 교통 강점	대규모·조경·주차 환경 양호

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숭실대입구역 일대는 교통과 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 실거주 목적지로 꽤 매력적이라는 판단이 들었습니다.

다만 지형적인 특성과 단지별 관리 상태는 차이가 있으니, 입주 전 현장 확인은 필수입니다. 감사합니다 :)

 

 

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