인덕원 임장 리포트: GTX·동탄인덕원선 호재와 아파트 가격 정리

오늘은 인덕원 임장 다녀온 스토리를 정리해보려고 합니다. 체력이 부족하여 한 지역만 돌아다닌 관계로, 특정지역에 국한되어 있습니다;;

 

인덕원 교통 호재 — “철도망 확장으로 가치 상승 기대”

동탄인덕원선 (인덕원~동탄 복선전철)

• 노선 개요: 인덕원부터 동탄까지 약 38.9 km를 잇는 복선 전철 노선. 인덕원·오전·수원월드컵·영통·동탄 등 17개 정거장(급행 정차역 포함) 예정
• 착공 및 개통 시기: 2021년 착공, 2023년 실시계획 변경 승인, 2029년 개통 예정
• 기대 효과:
  • 인덕원~동탄 약 45분 이내 이동 가능
  • GTX‑C, 4호선, 월곶판교선 등과의 환승으로 광역 네트워크 강화

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GTX-C 노선 (광주 – 수원 – 인덕원 – 양재 – 사당 등)

• 정차 확정: GTX‑C 노선의 인덕원역 정차가 확정되어 수도권 남부 철도 허브로서의 향후 가치가 커짐
• 절차 진행 중: KDI 검토 후 민간투자심의 등을 거쳐 실시협약 체결 예정
• 장점:
  • 빠른 강남 접근성 (20분대 예상)
  • 타교통수단과 연계한 시너지 효과

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월곶판교선 = 경강선 

• **경강선(월곶~판교)**은 월판선으로 알려지며, 이와 함께 4대 핵심 철도망 구축 중
• 정식 명칭은 **경강선(시흥~성남)**으로, 보다 폭넓은 환승 체계 내에 포함될 전망입니다

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인덕원 인근 아파트 실거래가 비교 (8/12 네이버부동산 기준)

1. 인덕원푸르지오엘센트로

• 입주연도 / 연식: 2019년 11월 사용승인, 준공 6–7년차 
• 세대수: 1,774세대 
• 평형대 주요 실거래가 (34평 / 112㎡급):
  • 최근 1개월 평균 매매가: 13억 2,500만 원 
• 전세 실거래가: 2025년 5월 기준 6,800만 ~ 7,000만 원대 
• 역 접근성: 인덕원역 도보 14분
• 학군: 인덕원초등학교(663m, 도보 10분), 포일초등학교(723m, 도보 12분) 
• 특징 요약: 신축, 대단지, 높은 전세가율, 생활 편의성이 좋은 편

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2. 인덕원센트럴푸르지오

• 입주연도 / 연식: 2001년 4월, 25년차 
• 세대수: 약 1,996세대
• 평형대 주요 실거래가 (24평 / 81㎡급): 최근 실거래 기준 약 7억 9,563만 원 
• 매물 실거래가 (84㎡급): 약 8억 5,000만 원 (2025년 7월 기준) 
• 관리비: 평균 12만 원대 
• 역 접근성: 아직 개통 전 교통 호재 (경강선, GTX‑C 예정, 도보 약 15분)
• 특징 요약: 대규모 단지, 오래된 입지지만 교통 호재가 긍정적 요소

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3. 인덕원동아에코빌

• 입주연도 / 연식: 2001년 6월, 약 24년차
• 세대수: 약 541세대 
• 3년 내 실거래가: 최고 7억 5,000만 원(2025년 6월), 최저 5억 6,000만 원(2022년 11월)
• 기타 정보: 표준 실거래 사례 수치로만 참고 가능

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4. 두산위브인덕원센트럴2단지

• 입주연도 / 연식: 2009년 10월, 약 16연차
• 세대수: 약 447세대 (1단지와 합산하면 900세대)
• 매물 실거래가: 25평 7억원

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5. 내손동 삼성래미안

• 입주연도 / 연식: 2001년 4월, 약 24년차
• 세대수: 약 586세대 
• 매물 실거래가 (80㎡급): 약 6억 원

 

인덕원 오늘 하루 임장은 여기서 마무리하겠습니다. 임장 2탄도 기대해주세요 :) 

 

 

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