🏠 서울시 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 6,000호 모집 확정

 

무주택 시민 보증금 부담 최대 무이자 지원 정책 총정리

서울시가 무주택 시민의 주거 부담 완화를 위해 보증금을 최대 6,000만 원까지 무이자로 지원하는
‘보증금지원형 장기안심주택’ 6,000호 입주대상자를 모집합니다.

이번 글에서는
✅ 지원 내용과 혜택
✅ 신청 자격 및 조건
✅ 특별공급 제도
✅ 신청 일정·방법
까지 쉽게 정리했습니다.

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📌 1. ‘보증금지원형 장기안심주택’이란?

‘보증금지원형 장기안심주택’은
시민이 민간 주택을 직접 선택하면, 서울시가 해당 주택의 전·월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 제도입니다. (미디어허브 서울)

✔ 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능
✔ 무이자 지원이 기본이기 때문에 이자 비용 부담 제로
✔ 민간 아파트·다가구·연립·오피스텔 등 다양한 주택 선택 가능

즉, 내 집 마련이 어렵고 전월세 자금 부담이 큰 시민에게 실제적인 주거 안정 기회를 제공하는 주거복지 정책입니다.

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📈 2. 지원 내용 — 얼마나 얼마나?

서울시는 다음과 같은 내용으로 보증금을 지원합니다: 

🟡 지원 비율

• 보증금 4억 9,000만 원 이하 주택 → 보증금의 30% 지원(최대 6,000만 원)
• 보증금 1억 5,000만 원 이하 주택 → 보증금의 50% 지원(최대 4,500만 원)

이는 이자 부담 없이 장기 거주 자금으로 활용할 수 있는 큰 혜택입니다.

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🏘️ 3. 지원 대상 주택

지원 대상 주택은 아래 유형을 포함합니다: 

✔ 단독주택, 다가구주택
✔ 상가주택(주거용)
✔ 다세대·연립주택
✔ 아파트
✔ 주거용 오피스텔

📌 단, 전세보증금 합계가 4억 9,000만 원 이하인 경우에 한함

또한 단독·다가구형 등 다양한 주택 유형이 포함되어
시민이 자신에게 맞는 거주지를 선택할 수 있도록 설계되어 있습니다.

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👨‍👩‍👧‍👦 4. 특별공급 제도 — 신혼부부·세대통합

서울시는 6,000호를 아래처럼 구분해 공급합니다: 

공급 종류	공급 물량
일반공급	5,350호
신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형)	500호
세대통합 특별공급	150호

💍 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형)

• ‘미리내집(장기전세Ⅱ)’과 연계된 장기 안심주택
• 거주 중 자녀 출산 시 재계약 심사 면제
• 2자녀 이상 시 우선매수권 제공
• 최대 20년 이상 안정 거주 가능 혜택도 부여됩니다. (미디어허브 서울)

이 정책은 신혼부부와 가족형 가구에게 장기 주거 안정을 더 강화해주는 제도입니다.

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📋 5. 소득 및 자격 기준

지원 자격은 아래 기준을 기준으로 합니다:

✔ 무주택 시민 (가구원 전체)
✔ 소득기준

• 일반공급: 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
• 신혼부부 특별공급: • 맞벌이 180% 이하 • 단독 120% 이하
• 세대통합 특별공급: 120% 이하
  ✔ 자산기준
• 총 부동산·자동차 합산 자산 기준 있음

📌 이는 실수요자 중심의 기준으로, 자격심사 이후 최종 결정됩니다.

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📅 6. 신청 일정 및 방법

📌 신청 기간: 2025년 12월 29일(월) 10시 ~ 12월 31일(수) 17시
📌 신청 방법: SH 인터넷청약시스템 온라인 접수
📌 심사 결과 발표: 2026년 3월 19일 예정
📌 계약 기한: 당첨 후 최대 2027년 3월 18일까지 계약 진행 가능

👉 온라인으로 신청 가능한 만큼 제출 서류와 주택 정보를 미리 준비해 두는 것이 유리합니다.

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🏡 7. 장기안심주택이 주는 의미

이번 정책은 단순한 전월세 자금 지원을 넘어
✔ 주거비 부담 완화
✔ 오랜 기간 안정적인 거주 가능
✔ 생애 단계를 고려한 맞춤형 혜택
까지 포함된 주거복지 정책입니다. 

특히 청년·신혼부부·가족 가구 등 다양한 수요층에게
“내 집처럼 거주하면서도 비용 부담을 줄일 수 있는 안전판” 역할을 하는 것이 핵심입니다.

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📊 정리: 핵심 체크포인트

✔ 보증금 최대 6,000만 원 무이자 지원
✔ 최장 10년 거주 가능(재계약형)
✔ 신혼부부·세대통합 특별공급 확대
✔ 전·월세 부담 완화에 실질적인 도움

이 같은 제도는 현재 서울의 전·월세 비용 부담이 큰 상황에서
실수요자에게 꼭 필요한 생활밀착형 주거 정책으로 평가됩니다.

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🙌 마무리 한 줄

보증금 부담 때문에 고민이었다면, 👉 서울시 장기안심주택 지원 제도가 현실적인 도움이 될 수 있습니다.

2025년 말 신청 기간을 놓치지 마세요! 

 

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